中興智慧城懿禧府(中山馬鞍島)

• 距離深中通道出口約800米

• 📈約700m香山地鐵站🚇

深中通道第一站（離出口僅約 800 米）： 中興智慧城懿禧府位於馬鞍島北部生活圈核心，下橋後約 1 分鐘即可抵達，約 20 分鐘直達深圳前海及寶安國際機場，享盡「深中半小時生活圈」首排紅利。 中山靠近深圳，去年啟用的深中通道更拉近兩城距離，近期有中興智慧城‧懿禧府推售住宅單位，3房戶售價由150萬元（人民幣，下同）起，項目以坐擁海、湖、江景，三面環水為賣點。

中興+中山優順置業聯手打造馬鞍島產城融合標桿項目

香山站 TOD 軌道上蓋（距香山站僅約 700 米）： 緊鄰南中城際（廣州地鐵 18 號線延伸段）及深中城際交匯的「香山站」，未來可一站直達廣州珠江新城與深圳地鐵網絡，雙城交通樞紐優勢極強。

約3公里生活圈

麥當勞得來速餐廳

麥當勞得來速餐廳等綜合商業配套品牌也即將開業

https://youtu.be/GG7k7rRv09c?si=By8OCOo17k5HU-Tb

項目周邊配套

中興智慧城·-懿港匯商業綜合體

萬豪福朋喜來登飯店

中興智慧城懿禧府 引進了多個品牌商業配套項目

萬豪國際集團旗下的福朋喜來登酒店就是其中之一

知名企業匯聚

交樓標準-高訂奢標

首創中山一門到頂交標

首創中山客製化牆板交付

首創中山客製化地磚交付

總規劃圖

高品質交樓規格： 懿禧府主推建面約 88-117㎡的高實用精裝三至四房，戶型方正、採光極佳，目前為準現樓/現樓期數，交樓時間有保障。

B1戶型 88㎡ 2+1房 +兩廳兩廁

戶型優勢：贈送約12㎡，全南戶型，擁有6.3公尺超寬陽台

A1戶型 100㎡ 三房兩廳兩廁

戶型優勢：贈送約17方，雙陽台南北對流，多功能入戶花園，可做5.8公尺開間大橫廳

B3戶型 100㎡ 2房+1房 兩廳兩廁

戶型優勢：贈送約14方，全南戶型，擁有6.7公尺超寬陽台

C戶型 116㎡ 3房+1房 兩廳兩廁

戶型優勢：贈送約16方，全南戶型，擁有7.2公尺超大陽台，四房設計戶型方正，主臥突出視野較佳。

D戶型 117㎡ 4房 兩廳兩廁

戶型優勢：贈送約19方，南北對流雙陽台，多功能入戶花園，可做5.9公尺開間大橫廳。

【中興智慧城·懿禧府】扼守中山馬鞍島門戶位置，距離深中通道出口僅約 800 米、南中城際香山站 TOD 僅約 700 米，約 20 分鐘即可輕鬆往返深中兩地！項目主推 88-117㎡ 精裝三至四房，戶型方正高實用，樓下更涵蓋精緻商業街區與灣區城市候機樓，是深中同城及港澳置業者的前海後花園首選。

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